这也就意味着▲☆…▽□•，取消公摊还需克服重重阻力…•▪▲=△，试图一蹴而就取消公摊面积并不现实●☆。
内容显示★★●…▼，《住宅项目规范》已起草完成○▽▽▪●，在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过▼--=▼•，此次再公开征求意见•▼•◁•，也就是说还不是*终的文件◆◆▪，
如果仅对层高有要求=■=…，那么开发商很可能在楼板上做文章◁▲☆，所以意见稿提出•▪▽▼，新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm●★…•□☆，防止开发商为了照顾层高而在楼板厚度上偷工减料◇□-。
在场地方面◁▲○…-●，征求意见稿要求■△，集中绿地宽度不应小于8米●◇…;集中绿地中■…，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于三分之一▲▲□△▷，并应设老年人和儿童活动场地△=○•。
对于配套设施▪▼▪◆●•，住宅项目应配套建设机动车停车场所★○-◁▪;配套车位数量应根据当地机动化发展水平■▷■…■、住宅项目所处的区位▼☆…、用地及公共交通条件综合确定◆○-▽◁◆，并应符合下列规定●•●◁：应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件▽•▽••-;应设无障碍停车位☆△□☆-。
征求意见稿还要求◆■，卫生间不应直接布置在其他住户的卧室▽○☆、起居室☆★、厨房和餐厅的上层▲★=◁☆▽。卫生间地面应采用防滑铺装•◁□，地面静摩擦系数(COF)不应小于0…•△▽…■.6•=▪△。厨房•△、卫生间□▷•■□▼、封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0□▼▪.015米●▼○，并应以斜坡过渡◁○…○□。
征求意见稿提出•■◇•，对于公共楼梯的设置◇△，楼梯扶手高度不应小于0▪-★◇.90米◆▷…•◆★;楼梯井净宽大于0○…○•■.11米时●◆▼，必须采取防止坠落和儿童攀登的措施▪■=▽☆。
此外▲○◇★，住宅建筑应配建附属道路•◇☆▷☆●，应与住宅单元出入口△◁▼、老年人和儿童活动场地无障碍联通●◆○，并应与城市或镇区道路的人行道联通形成无障碍步行系统▽△◁=。
但在第二次公开征求意见的中▽▽，却不见相关字样-……○…•，如今在第三版内容中◇■○…△，依然不见踪影★•■◇△=。
修改后△○○•••，意见稿提到▲●▲▽，新建住宅建筑中入户层为二层及二层以上的住宅建筑▪◇▲，每单元应至少设置1台电梯▲▪■；入户层为四层及四层以上•■▪●=▲，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯△◇-□；入户层为十二层及以上的住宅建筑★▷○◆-，每单元应至少设置2台电梯=◁■-，一个容纳担架的pg电子麻将胡了2▲△▲◁，一个为消防梯■▲□◁□◆。
按照现行规定○○=▼■•，住宅层高不能低于2○○◇▷•.80米◆▷△◁△◁，是从1986年开始施行的▼=▽▷•★，算起来至今已经经历了36年◇◆▷▷▪。
可以说◇▷，新规越来越合理越来越人性化○▪•，对于提升住宅舒适度和宜居度有很大提升△□◆◁△。
还需要注意的是=△◁☆，每幢楼设置电梯不应少于2台-△。除了以上看点外▪▽▲○=☆，修改之前的《住宅设计规范》是这样规定的◁…■●△，2019年首次公开征求意见的《住宅项目规范》版本中有出现▼◁▷：…△-…▷“住宅建筑应以套内使用面积进行交易△•□”的表述★•□。7层及以上的住宅必须设置电梯◁•◆▲；12层及以上的住宅◁◇-■☆▲，
此次意见稿也提到这一点了◆◇▷，新建住宅建筑的层高不应低于3■….00米◁▽○■□□，卧室●☆-◇◇□、起居室的室内净高不应低于2▲●▷.50米□▪●•=。
此前有业内专家建议将住宅层高标准提升为不低于3米▷=。如果不改•◁▲•◆★，可能一些高个子真的要碰头了▼…●▪◁-。
因此…◆=•，接下来■◁，公摊面积这笔钱●▽□•▲，购房者仍然要继续承担○▼…△▷◆，而分步骤有序推进☆-…●▷△，逐渐推开按套内面积计价的房屋销售模式▷◁▪•▽，还需要一两年的探索▼-▷。
对于新建住宅建筑电梯设置▽★▽，征求意见稿要求◁••◆，入户层为二层及二层以上的住宅建筑■▷●▽，每单元应至少设置1台电梯▽○，且轿厢深度不应小于1•◆.40米□◁，宽度不应小于1△▼★△.10米▽○☆◁•★，呼叫按钮的中心距地面高度应为0▽□△◇.85米至1◇▪▪★.10米▲▽。
毕竟房地产交易★□、持有全流程是一个庞大的体系=•▼•，牵一发而动全身-■，需要有一个转换的过程■▷▪◁◆，其中还涉及众多既得利益者★▷■◆○▽。
除此之外•●▲，还有◁◆●，新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0▷◇.90m▲●★▪，住宅项目应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件○□▲■，明确了室外空调外机要采用坐式安装◆▼★□…○，向外开启的户门不得妨碍公共交通及相邻户门的开启等▷☆▼。
