十多年前=●▲▲◁，本市高层住宅数量很少★■★==，电梯收费也没有作为一项主要的收费项目来管理●☆。随着成本不断增加▪▷□▷●，电梯运营方的成本压力逐渐增大●…••◁。这一情况主要发生在一些建成相对较早的高层住宅▲■□☆，其中个别老旧住宅没有物业企业管理◇○▪，仍按每人每月收取4元电梯费☆•○，电梯运营方入不敷出▲▷▪▪●-，难以维持平衡▲▲◇。
据透露☆◁•，市物价部门近日将对▽■=“关于本市住宅小区电梯运行收费标准方案▲=◇••=”进行网上公示…•◆◁◁，待进一步修改完善后适时出台▪▲•☆=。
这些年来▪★◆，由于物业用工人员成本••▪、原材料价格和维护费用大幅提高•●△▲，使物业企业入不敷出▷•▷◇=。由于资金缺口较大□…，对电梯的维修养护管理不及时不到位=□☆▽=◆，部分电梯停运也时有发生▪○•…☆•。
1 多层◆○▽▽、12层以下的小高层住宅电梯☆●□◁△△，实行市场调节价=□=▽，由电梯经营者与用户协商议定▽○★◆；
目前△☆●…■▷，住宅电梯运行维护费主要包括运行电费▷▲•…◇▪、年检费•▪◁★■、日常维护保养费▲▽▲□▪、维修材料费等-=☆◆=。
去年-□▲，有关部门对市内9家物业企业所服务和管理的9个住宅小区进行成本计算★●，结论是户均电梯运行维护费成本30◁□.73元/月◆◁●。按建筑面积计算◁★◇◆▷◇，每建筑平方米成本为0▲==.35元/月○=。按照户均人口2□=●△.8人测算●□•☆=•，每人每月电梯费收费标准应为10●◆.975元▼☆△▼□，与现行每人每月4元的收费标准相差了6△▼■◆★.975元•●▽。
受相关部门委托▷★，市物业管理协会接连进行三次高层电梯运行费用测算◆○■•◇，提出上调电梯运行费收费标准具体意见○○■，并与相关部门▷▽、市人大代表▼▼、市政协委员◇●□、法律工作者○△□▷、物业企业代表○=▪□◇•、居民业主代表和电梯生产厂家多次座谈●○…▼-，包括居民业主代表在内的各界人士一致认为▷▲▲：调整现行电梯运行费标准势在必行--。
记者从市物业协会了解到-▪●▽▽◆：目前◁▽…▷，本市共有高层住宅小区电梯5000余部□▲★◁◁◆。由于电梯使用年限的增加▷▷◇☆，零部件老化和维修费不足等综合原因…•★•●，电梯故障和停运现象时有发生▪▽，给业主出行和生活带来诸多不便◇◁◁◁■★。通过前期调查摸底▲○★●◁▲，本市共有450部高层电梯急需维修◁▷□▷●★。在这些故障电梯中▷☆○▽，大都分散在老旧住宅小区▪●，其中房改房小区故障电梯占到五成左右-◇◁•◇•，出现很多安全隐患▷△。
由于收费难以弥补电梯运行和维护支出-△☆▽■★，本市曾有高层住宅出现过电梯停运的案例▼○▷▼▽=，维护保养不周更是比较普遍▷●△•，因此带来了极大的安全隐患▽=●★。
对于一楼住户是否收取电梯费也存在争议▲▷。一楼住户不是电梯使用者麻将胡了网址…■■◁，所以不应交纳电梯费★●◆。
待进一步修改完善后适时出台◆○○。物价部门将于近日对◇△■…“关于本市住宅小区电梯运行收费标准方案-□•”进行网上公示★▪◆□■，记者从市物业协会了解到▪▼-◇○：这一标准正在酝酿调整□▷○★。而每人每月4元已经是本市实行了13年的高层住宅电梯运行费标准◇☆。本市450部高层电梯急需维修-▪=-•-，昨日--…▽，维护不周导致隐患不小▽▲◆•☆，
记者从市物价局了解到◆○，实际上目前本市多数高层住宅没有按该标准收费▲□。近几年◇…★…，高层住宅数量迅速增多◇=☆▽，新建的高层住宅往往把电梯费纳入到物业费中▲■★▽，按住宅面积一并收取▷•●●◇，通过对整体物业成本进行核算•◇，让电梯费□●“追•◇”上成本▽☆★…。也就是说=•，在多数新建高层住宅中◇○•-●，目前实际收取的电梯费•★=◁，事实上已超过了每人每月4元的标准○●。
对于一些高层住宅在业主搬家○☆★□、装修时强制吊装○…，以及收费办理电梯卡等行为▲◇▽，也应予以规范■•••。
2 12层以上的高层住宅电梯▪△△，实行政府指导价△●□▪▪，按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》◇■◇▽▪，每人每月4元△□●…。
目前▼◇●■▪…，小高层住宅电梯收费由电梯经营者与用户协商☆-=▼，但实际情况是许多住宅并没有完全执行协商机制-■▲，还是由运营者单方确定★•==。
